מה זה בלעדיות בתיווך?

אם אתם עומדים בפני מכירת דירה, אחת האופציות העומדות בפניכם היא: מתווך.

אתם יכולים להיתקל בעוד מונחים מתחום התיווך שזה "בלעדיות ".

מה זאת אומרת?

בלעדיות היא בעצם מצב שבו בעל הנכס נותן את האפשרות למתווך ספציפי בלעדיות לשווק לו את הנכס.

חשוב לציין,

כי לפי החוק, תקופת הבלעדיות המותרת היא חצי שנה לכל היותר.

בתקופה זו חייב המתווך לבצע מספר פעולות אשר יעזרו למכירת הנכס כך למשל הוא מחויב לבצע שתי פעולות שיווקיות .(בין אם זה: פרסום באמצעות שילוט על הנכס או בקרבתו, פרסום במדיות חברתיות, באתרי אינטרנט, שיתופי פעולה עם מתווכים אחרים….).

למה שווה לכם לחתום על חוזה בבלעדיות?

הנקודה העיקרית בזה, שהתמריץ ההשקעה והרצון של המתווך לסגור ולקדם את העסקה גוברים-כך שהוא יעשה את כל המאמצים למכירת הנכס בתקופת הבלעדיות.

יחד עם זאת, קיימים עוד הרבה יתרונות לבלעדיות של מתווך-כמו למשל:

פניה למאגר קונים קיים זאת אומרת שהוא יכול להציע את הנכס שלכם לאנשים שהוא כבר מכיר ויודע מה הדרישות שלהם.

ולבסוף, שווה לציין שהיתרון של מתווך הוא לקחת את כל הידע והניסיון שרכש, יחד עם אינטליגנציה  רגשית גבוהה, להבין את הסיטואציה ויוכל לנהל משא ומתן יעיל ומקצועי בין המוכר לקונה בצורה הכי טובה שיש.

המתווך עושה סלקציה לקונים פוטנציאליים כך שכל מי שאינו רלוונטי לדירה הספציפית לא יגיע לביקור לדירה.

השוואת נכסים

לְהַשְׁווֹת (0)